شرایط استفاده ی مالی که اجاره می دهند (آیت الله عبدالله جوادی آملی)

مسأله ۷۷۱.:

منفعت مال مورد اجاره باید حلال باشد، پس اجاره دادن مکان یا اجیر شدن شخص برای نگهداری شراب، ابزار قمار و مانند آن باطل است؛ همچنین باید دارای خصوصیتهای زیر باشد.

یکم: پول دادن برای آن بیهوده نباشد، از این رو اجاره سفهى باطل است، هرچند اجاره دهنده و اجاره کننده سفید نباشند.

دوم: چیزی که دارای چند منفعت است، اگر همه یا برخی از آن منافع مورد اجاره است، در هر دو صورت، باید معین شود.

سوم: مدت اجاره، مانند کیفیت بهره وری تعیین شود، بنابراین صرف معین کردن دوختن لباس بدون معلوم نمودن زمان آن، کافی نیست.

مسأله ۷۷۲.:

اگر ابتدای مدت اجاره به صورت صریح یا ضمنی معین نشود،آغاز آن، پس از انجام عقد لفظی یا فعلي اجاره است.

مسأله ۷۷۳.:

ابتدای مدت اجاره می تواند از عقد آن فاصله داشته باشد، مثلا هنگام اجاره مال، نیز وقت اجیر شدن شخص، چنین قرار دهند که پس از یک ماه، بهره وری یا کار، شروع شود.

مسأله ۷۷۴.:

اگر مدت اجاره به صورت صریح یا ضمنی معین نشود و درباره زمان چنین گفته شود «مبلغ اجاره مال یا اجرت شخصي معين، هرماه فلان مقدار است و هیچ تعیینی نسبت به آغاز و انجام آن صورت نپذیرد، اجاره صحیح نیست و اگر نسبت به ماه اول معین شود و درباره ماههای دیگر معلوم نشود، فقط اجاره ماه اول صحیح است، مگر در ضمن اجاره ماه اول شرط کند که «اگر بیش از یک ماه بخواهد بماند، هر ماهی فلان مبلغ بپردازد و چنین شرطی بر اثر مجهول بودن نزد خردمندان جامعه غرری نباشد، اجاره صحیح است.

مسأله ۷۷۵.:

مسافرانی که مدت توقف آنها معلوم نیست، می توانند با رضایت صاحبان هتل بدون تعیین زمان توقف بمانند؛ ولی احکام اجاره بر آن مترتب نیست. البته در صورت معین کردن زمان توقف، اجاره آن، صحيح خواهد بود.