شرایط استفاده ی مالی که اجاره می دهند (آیت الله سید محمد حسینی شاهرودی)

شرائط استفاده اى که مال را براى آن اجاره مى دهند

مسأله 2194 :

استفاده اى که مال را براى آن اجاره مى دهند چهار شرط دارد:

اول ـ آنکه حلال باشد. بنابر اين اجاره دادن دکان براى شراب فروشى، يا نگهدارى شراب، و کرايه دادن حيوان براى حمل و نقل شراب باطل است.

دوم ـ پول دادن براى آن استفاده، درنظر مردم بيهوده نباشد.

سوم ـ اگر چيزى را که اجاره مى دهند چند استفاده دارد، استفاده اى را که مستأجر بايد از آن ببرد معين نمايند. مثلاً اگر حيوانى را که سوارى مى دهد و بار مى برد اجاره دهند، بايد در موقع اجاره معين کنند که سوارى يا باربرى آن مال مستأجر است يا همه استفاده هاى آن.

چهارم ـ مدت استفاده را معين نمايند و اگر مدت معلوم نباشد ولى عمل را معين کنند مثلاً با خياط قرار بگذارند که لباس معينى را بطور مخصوصى بدوزد کافيست.

مسأله 2195 :

اگر ابتداى مدت اجاره را معين نکنند، ابتداى آن بعد از خواندن صيغه اجاره است.

مسأله 2196 :

اگر خانه اى را مثلاً يکساله اجاره دهند، و ابتداى آنرا يک ماه بعد از خواندن صيغه قرار دهند، اجاره صحيح است، اگر چه موقعى که صيغه مى خوانند خانه در اجاره ديگرى باشد.

مسأله 2197 :

اگر مدت اجاره را معلوم نکند و بگويد هر وقت در خانه نشستى، اجاره آن ماهى ده تومان است اجاره صحيح نيست.

مسأله 2198 :

اگر به مستأجر بگويد خانه را ماهى ده تومان به تو اجاره دادم يا بگويد خانه را يک ماهه به ده تومان به تو اجاره دادم، و بعد از آن هم هر قدر بنشينى اجاره آن ماهى ده تومان است، در صورتى که ابتداى مدت اجاره را معين کنند يا ابتداى آن معلوم باشد، اجاره ماه اول صحيح است.

مسأله 2199 :

خانه اى را که غريب و زوار در آن منزل مى کنند و معلوم نيست چقدر در آن مى مانند، اگر قرار بگذارند که مثلاً شبى يک تومان بدهند و صاحبخانه راضى شود، استفاده از آن خانه اشکال ندارد، ولى چون مدت اجاره را معلوم نکرده اند اجاره صحيح نيست و صاحب خانه هر وقت بخواهد مى تواند آنان را بيرون کند.