شـفعه

شـفعه

سوال 831 :

ـ اگر ساختمان چند طبقه بين دو نفر مشاع باشد که قابل تقسيم زمينى نيست ولى از لحاظ عمودى قابل تقسيم است، آيا در اين موارد حق شفعه جارى است؟

جواب :

ظاهراً اگر دوطبقه وسيع و هر طبقه داراى دو قسمت مستقل و قابل سکونت باشد عرفاً قابل تقسيم به شکل عمودى است ولذا حق شفعه در آن جارى است.

سوال 832 :

ـ دو نفر به شراکت سه ساعت آب يک چاه را براى آبيارى زمين کشاورزى خريدند، بعد از مدتى يکى از شرکاء بدون رضايت و اطلاع شريک ديگر 5/1 ساعت آب خود را فروخته است. آيا شريک ديگر در اين فرض حق شفعه دارد؟

جواب :

در فرض سوال معامله صحيح است و حقّ شفعه شما در فرض سوال محلّ اشکال است، لذا اگر بخواهيد حق شفعه خود را اعمال کنيد بايد رضايت مشترى را جلب کنيد که همان پولى را که به مالک اوليّه و شريک شما داده بگيرد و مورد معامله را به شما واگذار کند.

----------

(صفحه312)