اجاره دادن مستأجر

اجاره دادن مستأجر

سوال 1106 :

اگر مغازه يا خانه اى را کسى اجاره کند، سپس ديگرى به او بگويد من مبلغى به شما سرقفلى مى دهم که به من واگذار کنى و اين سرقفلى امروز معمول است، آيا صورت شرعى دارد يا نه؟

جواب :

اگر مالک اجازه داده که به غير واگذار کند، اگرچه به اين نحو که مبلغى هم بگيرد، اشکال ندارد و اگر مالک اجازه نداده صورت شرعى ندارد و اگر دکان در اجاره مستأجر باشد و شرط مباشرت نشده باشد، مى تواند به غير اجاره بدهد. ولى به همان قيمتى که اجاره کرده و نمى تواند به زيادتر از مال الاجاره قبل اجاره بدهد، مگر تعمير کرده باشد يا تغييرى در آن داده باشد.