شرایط مالی که آن را اجاره می دهند (آیت الله سید علی محمد دستغیب)

شرايط مالى که آن را اجاره مى‌دهند

مسأله 2273 :

مالى را که اجاره مى‌دهند چند شرط دارد:

اوّل: آن که معيّن باشد، پس اگر بگويد يکى از خانه‌هاى خود را اجاره دادم درست نيست.

دوم: مستأجر آن را ببيند، يا کسى که آن را اجاره مى‌دهد طورى خصوصيّات آن را بگويد که کاملاً معلوم باشد. و اگر بعضى خصوصيّات، طورى است که در اين قبيل اجاره‌ها متعارف و عادى است، لازم به گفتن نيست و فقط بايد طورى باشد که اجاره از نزاع بعدى محفوظ باشد.

سوم: تحويل دادن آن ممکن باشد، پس اجاره دادن اسبى که فرار کرده باطل است مگر اين که مستأجر بتواند آن را بگيرد.

چهارم: آن مال به واسطه استفاده کردن از بين نرود، پس اجاره دادن نان و ميوه و خوردنى‌هاى ديگر صحيح نيست.

پنجم: استفاده‌اى که مال را براى آن اجاره داده‌اند ممکن باشد، پس اجاره دادن زمين براى زراعت در صورتى که آب باران کفايت آن را نکند و از آب نهر هم مشروب نشود، صحيح نيست.

ششم: چيزى را که اجاره مى‌دهد مال خود او و يا وکيل و ولى باشد. بنابر اين اجاره مباحات که مؤجر و مستأجر در آن مساوى مى‌باشند صحيح نيست. و اگر مال ديگرى را اجاره دهد، در صورتى صحيح است که صاحبش رضايت دهد.

مسأله 2274 :

اجاره دادن درخت براى آن که از ميوه‌اش استفاده کنند در صورتى که ميوه‌اش فعلاً موجود نباشد صحيح است. و همچنين است اجاره دادن حيوان براى شيرش.

مسأله 2275 :

زن مى‌تواند براى شير دادن اجير شود و لازم نيست از شوهر خود اجازه بگيرد، ولى اگر به واسطه شير دادن، حقّ شوهر از بين برود، بدون اجازه او نمى‌تواند اجير شود. و همچنين است اجير شدن زن در غير شير دادن.