اگر مبیع متعلّق حق غیر باشد

اگر مبیع متعلّق حق غیر باشد

اگر مبيع متعلّق حق غير باشد

سوال 1021 :

سالها پيش خانه اى را خريدم و قبض و اقباض ثمن و مثمن انجام شد و حتى سند رسمى نيز تنظيم گرديد. مدتى بعد فروشنده خانه مزبور ممنوع المعامله شد، و حکم به مصادره تمامى اموال او شده است. حال آيا خريد و فروش ما، قبل از صدور حکم مذکور صحيح است؟

جواب :

در فرض سوال، معامله شما صحيح است، بلى اگر حکم مصادره اموال قبل از معامله شما بوده، معامله باطل است.

سوال 1022 :

شخصى زمين همسر خود را بدون رضايت همسر خود فروخته است و همسر او چيزى نگفته است و مشترى سالها در زمين تصرف کرده و درخت کاشته است. اکنون ورثه زن ادعاى فسخ معامله را دارند، آيا مى توانند معامله را فسخ کنند. و در صورت فسخ، حکم اشجار و زراعت زمين مذکور چيست؟ و آيا مى توانند اجاره چندين ساله زمين را بگيرند؟

جواب :

اگر زن در حال حيات خود به اين معامله راضى نشده است، ورثه حق فسخ دارند و اگر فسخ کردند اشجار و زراعت براى کسى است. که آنها را کاشته است البته بايد اجرت المثل اين مدت را به ورثه بدهد و ضررى را که متحمل شده، از فروشنده بگيرد.

سوال 1023 :

کسى زمينى را که از همسرش به او و فرزندانش به ارث رسيده است، بدون اجازه فرزندان خود فروخته است، آيا فرزندان او حق بهم زدن معامله مذکور را دارند؟

جواب :

اگر پدر زمين مشاع را فروخته باشد، در سهم پسران فضولى مى شود و

(صفحه252)

بدون رضايت پسران باطل است و معامله فقط در سهم پدر صحيح است. هرچند خريدار مى تواند کل معامله را فسخ کند.

این موضوعات را نیز بررسی کنید:

جدیدترین ها در این موضوع

یائِسِه

یائِسِه

وثیقه

وثیقه

نفقه

نفقه

No image

نری

منع‌کردن

منع‌کردن

پر بازدیدترین ها

No image

نری

وثیقه

وثیقه

یائِسِه

یائِسِه

No image

اُجرَتُ المِثل

نفقه

نفقه

Powered by TayaCMS