بیع شرط

بيع شرط

سوال 1045 :

شخصى قسمتى از کارگاه يا منزل خود را به کسى فروخته، مشروط به اينکه بعد از يکسال به همين قيمت به خود او بفروشد. سپس ملک مزبور را از او اجاره کرده است، آيا چنين معامله اى صحيح است؟

جواب :

اگر حقيقتاً قصد خريد و فروش داشته و صورى نبوده است، معامله و اجاره مذکور صحيح و بدون اشکال است.

سوال 1046 :

مغازه اى را به بيع شرط مى فروشند به ده ميليون تومان، و شرط مى کنند که بعد از يک سال اگر اين پول را پس دادند، مغازه مال خود فروشنده باشد، آيا چنين معامله اى صحيح است؟

جواب :

معامله فوق صحيح است و آن را بيع شرط مى گويند.

(صفحه260)

سوال 1047 :

شخصى منزل خود را به بيع شرط مى فروشد، به اين صورت که هرگاه بايع پول را پس داد معامله فسخ شود، آيا اين معامله صحيح است؟

جواب :

حکم کلى مسأله اين است که در بيع شرط بايد مدت معلوم باشد و گرنه شرط فاسد است. و شرط فاسد گرچه مفسد نيست، ولى در مورد سوال چون شرط مجهول استوجهل آن به معامله سرايت مى کند، لذا اين نوع معامله باطل است.