احکام اجاره
سوال 513 :
اگر شخصي مغازه‌اي را بدون سرقفلي اجاره نمايد که در ضمن عقد اجاره شرط شده باشد که حق انتقال به غير ندارد آيا بدون جلب رضايت موجر مي‌تواند مغازه را انتقال به غير دهد؟
جواب :
در فرض سوال انتقال بغير جايز نيست.
سوال 514 :
اگر بعد از انجام انتقال به غير و سپري شدن مدّتي، موجر ناگزير از اعلام رضايت گردد (زيرا مبلغ اجاره به او داده نمي‌شده) آيا انتقال مغازه از مستأجر قبلي به مستأجر فعلي صحيح است؟ و اشکالي ندارد؟
جواب :
اجاره دوم فضولي است و منوط به اجازه موجر است اگر اجازه بدهد و آنرا تنفيذ کند انتقال به مستأجر دوّم صحيح است و الاّ باطل است.
سوال 515 :
اگر پس از سالها، نيازِ شخصيِ موجر در دادگاه اثبات گردد، آيا مستأجر مي‌تواند جهت تخليه مغازه مبلغي را به هر عنواني (حتي بيش از مبلغي را که از اوّل اجاره تا به حال به جهت اجاره داده است) طلب نمايد؟
جواب :
در فرض سوال حقي براي مستأجر پيدا نمي‌شود البتّه در صورت اختلاف و نزاع بايد به محکمه صالحه مراجعه شود.
سوال 516 :
کسي که تاکسي سوار شد - يا با کسي اجاره منزل را طي کرد و صاحب تاکسي يا صاحب خانه کرايه را گرفت و آن شخص خيال کرد که کمتر گفته است مثلاً او گفت صدو پنجاه - آن هم شنيد پنجاه تومان و سوار شد - بعد نزاع شد آيا در اين صورت اجرة المثل.... است يا چيز ديگري يا مصالحه و غيره؟
جواب :
يا مصالحه کنند يا اجرت المثل پرداخت نمايند.