خانه رهنى

خانه رهنى

سوال 686 :

آنچه امروزه مرسوم است که پولى به صاحب خانه مى دهند و در مقابل آن در خانه سکونت مى کنند و به آن رهن منزل مى گويند درچه صورت صحيح است و آيا صاحب پول بايد پس از گذشت سال خمس آن پول را بپردازد؟

جواب :

مى توان از طريق بيع شرط و يا اجاره منزل به شرط قرض، اين کار را انجام داد و بيع شرط به اين صورت است که صاحب خانه، منزل خود را به مبلغى بفروشد و با خريدار شرط کند که مثلا اگر تا يکسال پولت را به تو پرداختم حق فسخ داشته باشم و با پرداخت پول به خريدار، بيع را فسخ کند. و شرط قرض در

(صفحه176)

ضمن اجاره به اين صورت است که صاحب منزل، خانه خود را به مبلغ کمى به مستأجر براى مدت معين اجاره دهد و در ضمن عقد اجاره شرط کند که مستأجر مبلغى را براى مدت مذکور به او قرض دهد. اما نسبت به خمس پول مذکور، در صورتى که پول از درآمد سال باشد و تهيه منزل منحصر به همين راه باشد فعلا خمس ندارد.

سوال 687 :

اينجانب خانه اى را با پول وام و قرض، رهن کردم و بعد بتدريج قرض مذکور را در مدت چند سال پرداخت کردم، آيا به آن پول خمس تعلق مى گيرد؟

جواب :

اگر راه تهيه منزل براى شما منحصر به همين است فعلا خمس ندارد. ولى پس از اينکه پول را از راهن گرفتيد هرمقدار از پول که در همان سالِ دريافت، در مؤونه صرف نشد، بايد خمس آن پرداخت شود.

سوال 688 :

اينجانب چند سال از طريق وام و قرض و پس انداز مبلغى پول جمع آورى کردم و بالأخره اقساط و بدهى هاى مربوط به آن را پرداختم. اکنون اين پول را براى رهن منزل در اختيار صاحب خانه گذارده ام، آيا به اين پول خمس تعلّق مى گيرد؟

جواب :

در فرض سوال، که ظاهراً براى تهيه منزل مورد نياز خود راهى غير از اين نداشته ايد، فعلا به اين پول خمس تعلق نمى گيرد.

سوال 689 :

اينجانب منزلم را که کوچک بود دادم و منزل ديگرى که مناسب شأنم بود گرفتم و تفاوت قيمت آن را از درآمد سالم دادم، آيا خمس دارد؟

جواب :

تبديل منزل به منزل ديگر موجب تعلق خمس نمى شود.